Wynajem mieszkania to nie tylko ogłoszenie. To weryfikacja najemcy, profesjonalna umowa, protokół, kaucja, formalności. Bierzemy na siebie cały proces aż do podpisania umowy z najemcą. Po wynajęciu pozostajemy w kontakcie, w razie pytań lub problemów.
Bierzemy na siebie kompletny proces wynajmu: od profesjonalnej sesji zdjęciowej, przez selekcję najemcy, po pomoc przy umowie. Ty zlecasz nam znalezienie najemcy i przygotowanie umowy. Bieżące sprawy najmu pozostają między Tobą a najemcą.
Analiza realnych stawek za podobne mieszkania w dzielnicy. Określamy ile można uzyskać teraz, plus rekomendację, czy warto inwestować w drobne zmiany żeby podnieść cenę.
Joanna Bodziałko · Lic. PFRN 31109Doradztwo home stagingu - drobne zmiany przyciągające dobrych najemców, robi to każda z naszych agentek. Sesja zdjęciowa profesjonalnym sprzętem, opisy do ogłoszeń, plany 2D.
W cenie pakietuOtodom, Morizon, Trójmiasto.pl, OLX, publikacja na wszystkich portalach, gdzie najemcy szukają. Plus social media i nasza sieć kontaktów.
5+ portali · Social mediaPrzeprowadzamy prezentacje z każdym kandydatem, weryfikujemy tożsamość, zatrudnienie, historię najmu. Przedstawiamy Ci 2-3 najlepiej dopasowane osoby z pełnym profilem.
Bez Twojego udziału w prezentacjachProfesjonalna umowa najmu (możliwa też forma okazjonalna z notariuszem) chroniąca Twoje interesy. Protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania.
Wzór sprawdzony przez prawnikówPo podpisaniu umowy zostajemy w kontakcie. Pytania o podwyżkę czynszu, spór z najemcą, zakończenie umowy - możesz się do nas zwrócić, zamiast szukać odpowiedzi samodzielnie.
Stały kontaktOd pierwszej rozmowy do dnia, w którym najemca odbiera klucze, pokazujemy co dzieje się na każdym etapie. Twój udział minimalny, tylko strategiczne decyzje. Reszta po naszej stronie.
Oglądamy mieszkanie, robimy notatki techniczne i wyposażeniowe. Rozmowa o oczekiwaniach: czynsz docelowy, profil najemcy, terminy. Wstępna wycena rynkowa.
Konsultacja home stagingu, drobne zmiany, które podniosą czynsz lub skrócą czas szukania. Sesja zdjęciowa profesjonalnym sprzętem. Opis sprzedażowy, plany 2D.
Publikacja na 5+ portalach, social media, nasze własne kanały. Pierwsze zapytania zaczynają się zwykle 24-48h po publikacji. Pierwszy raport tygodniowy z aktywności.
Z każdym kandydatem prezentacja, weryfikacja tożsamości, zatrudnienia, historii najmu. Z 20-30 zapytań filtrujemy 3-5 osób spełniających Twoje kryteria.
Profesjonalna umowa najmu chroniąca Twoje interesy (możliwa też forma okazjonalna z notariuszem). Protokół zdawczo-odbiorczy ze szczegółową dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania.
Pozostajemy w kontakcie. Pomagamy przy aktualizacji umowy, sporach, podwyżkach, zakończeniu najmu. Bieżące sprawy najmu i czynsze są między Tobą a najemcą, ale w razie pytań lub problemów jesteśmy do dyspozycji.
Niektórzy właściciele wynajmują sami, bo szkoda im prowizji. Ale po liczbach i nerwach wychodzi inaczej. Oto realne porównanie wynajmu 2-pokojowego mieszkania w Gdańsku za 3500 zł/mc.
Cel to nie maksimum zapytań. Celem jest znalezienie najemcy, który zostanie 2-3 lata, płaci na czas i dba o mieszkanie. Rozkładamy ogłoszenia tam, gdzie szukają poważni kandydaci, nie tylko tani szybcy chętni.
Każde mieszkanie zaczyna od tego samego: profesjonalnej sesji zdjęciowej, opisu i planów 2D. Bo profesjonalne fotki nie tylko przyciągają, ale też filtrują, odsiewają osoby szukające „mieszkania na chwilę za 1500 zł”.
Publikacja na 5+ portalach: Otodom, Morizon, Gratka, Trójmiasto.pl, nieruchomosci-online. Każdy portal ma inną publiczność. Na Otodom są poważni dorośli, na innych portalach więcej studentów. Targetujemy zgodnie z profilem mieszkania.
Sieć biur i poleceń. Czasem najemcy szukają przez agencje obsługujące pracowników korporacji, expatów, młodych profesjonalistów. Mamy stały kontakt z takimi firmami w Trójmieście.
Nie ma jednej „typowej” sytuacji właściciela. Każdy ma inne powody, inne mieszkania i inne priorytety. Oto trzy najczęstsze profile klientów, którym pomagamy z wynajmem.
Kupiłeś nieruchomość jako inwestycję i chcesz mieć z niej regularny dochód. Bierzemy na siebie cały proces znajdywania najemcy: od wyceny rynkowej, przez selekcję, po wsparcie przy umowie.
Wyjeżdżasz za granicę, do innego miasta, albo wprowadzasz się do partnera, ale nie chcesz sprzedawać mieszkania. Wynajem długoterminowy to sposób na utrzymanie wartości nieruchomości i regularny dochód.
Odziedziczone mieszkanie, którego nie chcesz sprzedawać. Sentymentalna wartość, plany dla dzieci w przyszłości. Zajmiemy się wszystkimi formalnościami, włącznie ze stanem prawnym i dostosowaniem do najmu.
Każdy wynajem w naszym biurze ma wsparcie całego zespołu — przy wycenie czynszu, weryfikacji najemcy i sporządzaniu umów. Umowy najmu okazjonalnego są zawsze sprawdzane przed podpisaniem.
Zebraliśmy najczęstsze pytania klientów rozważających sprzedaż. Jeśli czegoś tu nie ma, zadzwoń lub napisz, odpowiemy w ciągu 24 godzin.
Opinie zweryfikowane przez Trustindex, pochodzą bezpośrednio z naszej wizytówki Google. Niżej dwie wybrane, dotyczące pomocy przy wynajmie mieszkań.
„Pani Agata w ciągu zaledwie miesiąca kompleksowo zajęła się wynajmem mojego mieszkania – zadbała o jego przygotowanie, dokonała drobnych zakupów, które ociepliły wnętrze. Najemcy znalezieni szybko, ich weryfikacja dokładna. Pełne zaufanie i spokojny sen właściciela.”
„Polecam wynajem przez Ale Agentki. Mieszkanie przygotowane, najemcy zweryfikowani, umowa profesjonalna i bezpieczna dla właściciela. Wszystko zorganizowane od A do Z, ja tylko podpisywałem dokumenty. Brak stresu i kłopotów.”
Powiedz nam o swoim mieszkaniu. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin z pierwszą wstępną wyceną czynszu i propozycją dalszych kroków. Bez zobowiązań, bez nachalnej sprzedaży.