Usługa · Sprzedaż nieruchomości

Jesteśmy z Tobąna każdymetapie.

Sprzedaż nieruchomości to jedna z największych transakcji finansowych Twojego życia. Nie powinno się jej robić w pojedynkę. My bierzemy na siebie wszystko: od wyceny i sesji zdjęciowej, przez negocjacje, po podpisanie aktu notarialnego.

Umów konsultację Zobacz jak działamy

★

Średnia ocena 5/5 na podstawie opinii Google zweryfikowanych przez Trustindex

PFRN

Licencja PFRN nr 31109, Polska Federacja Rynku Nieruchomości

24h

Wycena w 24 godziny od pierwszego kontaktu, bezpłatnie i bez zobowiązań

100%

Polecenie klientów

Nasi klienci polecają nas swoim znajomym po zakończeniu współpracy

2-3 mies.

Średni czas sprzedaży

Od umowy do podpisania aktu, w zależności od ceny i specyfiki rynku

100%

Zaangażowania

Robimy wszystko, żeby finalna cena sprzedaży była dla Ciebie satysfakcjonująca

5★

Średnia opinii Google

Każda transakcja kończy się satysfakcjonującym dla obu stron rozliczeniem

Co dostajesz

Pełen pakiet, jedna inwestycja.

Nie dopłacasz za sesję, marketing czy doradztwo. Wszystko poniżej jest wliczone w nasze wynagrodzenie — to Twoja inwestycja w bezpieczną i dobrze przeprowadzoną transakcję, płatna wyłącznie po skutecznej sprzedaży.

Wycena rynkowa

Analiza porównawcza podobnych nieruchomości w okolicy z ostatnich 12 miesięcy. Trendy dzielnicy. Realna cena startowa, nie wzięta z sufitu.

Home staging

Doradztwo jak przygotować mieszkanie do prezentacji. Usunięcie zbędnych rzeczy, doświetlenie, drobne zakupy ocieplające wnętrze - każda z naszych agentek to robi.

Konsultacja gratis

Sesja zdjęciowa

Zdjęcia robione profesjonalnym sprzętem, plus profesjonalne rzuty mieszkania i wirtualny spacer 3D do każdej oferty. Materiały gotowe do publikacji na portalach i social media.

Sprzęt + rzuty + wirtualny spacer

Off-market

Sieć kontaktów z innymi pośrednikami i bazą zarejestrowanych poszukujących klientów. Czasem najlepsza sprzedaż dzieje się poza ogłoszeniami.

Discreet listing

Marketing premium

Otodom, Gratka, Morizon, Trójmiasto.pl, nieruchomosci-online: automatyczna publikacja na 5+ portali. Plus Instagram, Facebook, kampanie targetowane.

5+ portali, Social media

Pełna obsługa formalna

Negocjacje cenowe, umowa przedwstępna, rezerwacyjna, pomoc kredytowa, akt notarialny. Tłumaczymy każdy dokument zanim podpiszesz.

Do podpisania kluczy

Proces

Sześć kroków, żadnych niespodzianek.

Od pierwszego telefonu do kluczy nowego właściciela. Pokazujemy co dokładnie się wydarzy, ile to potrwa i kto co robi. Ty masz spokój, my pilnujemy reszty.

01Dzień 1 · 30 min

Bezpłatna konsultacja

Spotykamy się u Ciebie albo w biurze. Pokazujesz nieruchomość, mówisz o sytuacji i terminach. My zadajemy pytania o oczekiwania, plany, ograniczenia.

MyWstępna wycena, plan rozmowy

TyPokazanie nieruchomości, dokumenty

02Dni 2–5

Wycena i strategia

Analiza porównawcza ostatnich transakcji w dzielnicy. Cena startowa + scenariusz negocjacji. Zalecenia dotyczące home stagingu, co zrobić by sprzedać szybciej i lepiej.

MyAnaliza rynkowa, raport, rekomendacje

TyDecyzja o cenie, podpisanie umowy

03Dni 5–10

Przygotowanie oferty

Sesja zdjęciowa profesjonalnym sprzętem, opis sprzedażowy, plany mieszkania w 2D, wirtualny spacer 3D. Materiały gotowe do publikacji.

MySesja, opisy, montaż materiałów

TySprzątanie, akceptacja materiałów

04Tygodnie 2–6

Aktywny marketing

Publikacja na portalach + nasza strona + social media + sieć off-market. Cotygodniowy raport: ile wyświetleń, ile zapytań, jakie negocjacje. Dzwonimy nawet gdy nic się nie dzieje.

MyPromocja, prezentacje, raporty

TyAkceptacja zmian w strategii

05Tydzień 4–8

Negocjacje i umowa przedwstępna

Klient. Negocjacje cenowe. Wynegocjujemy najlepszą cenę, prezentując naszą wycenę i porównania. Umowa przedwstępna u notariusza. Wsparcie przy kredycie kupującego.

MyNegocjacje, umowa, wsparcie kredytowe

TyDecyzja, podpis

06Tydzień 8–12

Akt notarialny i finał

Akt końcowy u notariusza. Przekazanie kluczy. Rozliczenie z zaliczek i prowizji. Po finale zostajemy w kontakcie, w razie pytań o podatki, kolejne nieruchomości czy remonty.

MyAkt, rozliczenia, opieka po finale

TyCieszysz się sprzedażą

Z nami vs samodzielnie

Co realnie zyskujesz?

Sprzedaż na własną rękę wydaje się prostsza, ale czas, stres i ryzyko błędów też mają swoją cenę. Oto realne porównanie typowej sprzedaży 3-pokojowego mieszkania w Gdańsku za 800 000 zł.

Aspekt

Z Ale Agentki

Samodzielnie

Negocjacje cenoweo ile spada cena w trakcie rozmów

−5% do 0%profesjonalna postawa negocjacyjna

−15% do −10%presja czasu, brak argumentów

Czas sprzedażyod pierwszego ogłoszenia

2-3 mies.aktywny marketing

3–6 mies.średnia GUS dla osób prywatnych

Twój czasprezentacje, telefony, formalności

2–4 godz.wybrane decyzje

40–60 godz.wszystko sam

Koszty marketinguportale, sprzęt, ogłoszenia

0 złw pakiecie

2–5 tys. zł+ Twój czas

Ryzyko prawnebłąd w umowie, nieuczciwy kupujący

Minimalneweryfikacja, ubezpieczenie OC

Wysokiebrak weryfikacji kupującego

Po liczbach: spokojniej, szybciej, bezpieczniej.

Umów wycenę

Marketing nieruchomości

Promujemy tam, gdzie warto.

Sama publikacja na Otodom to nie marketing. To minimum. Twoja oferta dotrze do każdego kanału, gdzie kupujący rzeczywiście szuka, od portali ogłoszeniowych, przez social media, po prywatną sieć kontaktów.

Każda oferta zaczyna od tego samego pakietu, czyli profesjonalnej sesji zdjęciowej, sprzedażowego opisu, planów 2D i tagów dzielnicowych. Ale nie wszystkie oferty marketingujemy tak samo.

Dla mieszkania za 500 tys. zł stawiamy na zasięg, czyli Otodom, Trójmiasto.pl, Facebook Marketplace. Dla apartamentu za 3 mln zł stawiamy na premium, czyli sesja w półcieniu, drony, wirtualny spacer i celowane reklamy w gronie zamożnych klientów.

Off-market to nasza specjalność. Czasem właściciele nie chcą rozgłosu, wtedy trafiamy do prywatnej bazy poszukujących klientów i sieci pośredników, z którymi współpracujemy w całym Trójmieście.

Otodom

Największy gracz w branży, najwyższa widoczność w SEO

Gratka · Morizon · Trójmiasto.pl · nieruchomosci-online

Lokalne i specjalistyczne portale z wyspecjalizowaną publicznością

Instagram · Facebook

Posty, Reels, kampanie targetowane geograficznie

SoMe

Sieć off-market

Prywatna baza klientów + sieć pośredników Trójmiasta

VIP

Strona Ale Agentki

Featured offer + newsletter dla zarejestrowanych

★

Dla kogo

Sprzedajemy różnym ludziom.

Nie ma jednej „typowej” sprzedaży. Każda osoba ma inny powód, inne tempo i inne priorytety. Oto trzy najczęstsze sytuacje, z którymi przychodzą do nas klienci.

Zmiana życia

Powiększasz rodzinę albo zmieniasz miasto

Potrzebujesz sprzedać obecne mieszkanie i kupić większe, w innej dzielnicy lub innym mieście. Dwa procesy w jednym czasie. Pomożemy je zsynchronizować, żeby nie było luki między sprzedażą a kupnem.

Spadek lub darowizna

Odziedziczyłeś nieruchomość

Mieszkanie po rodzicach albo dziadkach często wymaga remontu, ma skomplikowany stan prawny, leży w innej miejscowości. Bierzemy na siebie wszystkie formalności od działu spadku po sprzedaż.

Inwestycja

Sprzedajesz mieszkanie na wynajem

Chcesz wyjść z inwestycji albo zmienić strategię. Nasza wycena pomoże ocenić czy to dobry moment, a doświadczenie z najmem pozwoli pokazać kupującemu realny potencjał wynajmowy.

Sprzedaż prowadzi

Cały zespół Ale Agentki

„Najważniejsze są relacje i zaufanie. Reszta — dokumenty, negocjacje, formalności — to już nasza praca, którą robimy tak, żebyś mógł nam zaufać.”

Każda sprzedaż w naszym biurze prowadzona jest przez agentkę, która zna Twoją nieruchomość i sytuację. Wsparcie merytoryczne, analizę rynkową i negocjacje zapewnia cały zespół — niezależnie od wartości transakcji.

Skontaktuj się Poznaj cały zespół

Najczęstsze pytania

Pytania, które
masz w głowie.

Zebraliśmy najczęstsze pytania klientów rozważających sprzedaż. Jeśli czegoś tu nie ma, zadzwoń lub napisz, odpowiemy w ciągu 24 godzin.

Wynagrodzenie jest uzależniona od wartości nieruchomości i specyfiki sprzedaży, ale zawsze ustalamy ją jasno przed podpisaniem umowy. Nie ma ukrytych kosztów. Płacisz wyłącznie po skutecznej sprzedaży, bez sprzedaży nie zarabiamy. Konkretną stawkę przedstawiamy podczas bezpłatnej konsultacji, po obejrzeniu nieruchomości i ocenie zakresu działań.

Nie, ale zdecydowanie preferujemy ten model. To pozwala nam zaangażować pełny budżet marketingowy i sieci kontaktów w jedną ofertę. Doświadczenie pokazuje, że sprzedaż na wyłączność to średnio krótszy czas i lepsze warunki finalne niż w modelu otwartym, gdzie kilka biur konkuruje o tę samą nieruchomość. Umowa standardowo trwa 3 miesiące, z możliwością wcześniejszego rozwiązania w określonych sytuacjach.

Średni czas sprzedaży w naszym biurze to 2-3 miesiące, od podpisania umowy do podpisania aktu notarialnego. Konkret zależy od ceny, lokalizacji, stanu nieruchomości i sytuacji rynkowej. Mieszkania wycenione realistycznie i dobrze przygotowane sprzedają się znacząco szybciej. Otrzymujesz cotygodniowy raport o postępach, więc zawsze wiesz na jakim etapie jesteśmy.

Każdą sytuację rozpatrujemy indywidualnie. Jeśli zmienisz plany sprzedaży z powodów osobistych, rozumiemy. W umowie zawsze jest klauzula określająca warunki rozwiązania. Co istotne: nie wystawiamy żadnych dodatkowych faktur za już wykonane prace (sesja, marketing), koszt jest po naszej stronie aż do momentu skutecznej transakcji.

Nigdy nie obiecujemy cudów ani konkretnej kwoty wyższej niż rynek. Naszym celem nie jest wycisnąć z nieruchomości maksimum kosztem czasu i nerwów, lecz doprowadzić do satysfakcjonującej dla Ciebie transakcji. Robimy wszystko, żeby cena finalna była jak najlepsza, dzięki: (1) realistycznej wycenie startowej opartej na danych, (2) profesjonalnemu marketingowi przyciągającemu poważnych kupujących, (3) doświadczonym negocjacjom prowadzonym z naszej strony. Cel to klient zadowolony z transakcji, a nie wyciśnięcie ostatniej złotówki.

To jedna z naszych specjalizacji. Pomagamy w sytuacjach po dziale spadku, z hipoteką, bez aktualnej księgi wieczystej, z osobami zameldowanymi. Współpracujemy z notariuszami i prawnikami specjalizującymi się w nieruchomościach. Wszystko ogarniemy razem. Wycenę i konsultację oferujemy przed jakimikolwiek decyzjami, więc zanim się zaangażujesz, dokładnie wiesz w co wchodzisz.

Klienci po sprzedaży

Opinie naszych klientów.

Opinie zweryfikowane przez Trustindex, pochodzą bezpośrednio z naszej wizytówki Google. Niżej dwie wybrane, dotyczące sprzedaży mieszkań.

"Tak szybkiej realizacji sprzedaży mieszkania zupełnie się nie spodziewałam. Profesjonalizm i zatroszczenie się o wszystkie dokumenty, zarówno przez panią Oliwię jak i Asię, przerosły moje oczekiwania!"

Sprzedaż mieszkania, Gdańsk

★★★★★

Google

"Mieszkanie sprzedane w 6 tygodni za cenę, której nie spodziewałem. Profesjonalna sesja, marketing na portalach, prezentacje. Klient pojawił się szybko, transakcja przeszła bez stresu. Pełne wsparcie prawne aż do aktu."

Sprzedaż domu, Sopot