Apartamenty inwestycyjne w Batumi nad Morzem Czarnym. Polska agentka po Twojej stronie, sprawdzony partner na miejscu, transparentne procedury. ROI 8-12% rocznie z najmu krótkoterminowego, możliwość wykończenia pod klucz.
Inwestowanie za granicą wymaga argumentów. Oto pięć konkretnych korzyści, które sprawiają że Gruzja, a szczególnie Batumi, znajduje się w czołówce kierunków inwestycyjnych dla polskich inwestorów.
Gruzję odwiedziło 10 mln turystów w 2024 (przy 3.7 mln mieszkańców kraju). Samo Batumi przyjęło 4.6 mln. To oznacza stały popyt na apartamenty wakacyjne i wynajem krótkoterminowy 12 miesięcy w roku.
Do 100 000 GEL (ok. 130 tys zł) rocznie z najmu, podatek wynosi 0%. Powyżej tego progu obowiązuje płaska stawka 5%. Dla porównania w Polsce 8.5% lub 12% (skala podatkowa) plus składki ZUS.
ROI z najmu krótkoterminowego w Batumi to średnio 8-12% rocznie. Hiszpania to dziś 5%, Polska 4-6%. Plus dynamiczny wzrost cen nieruchomości: średnio 12-15% rok do roku w ostatnich 4 latach.
Apartamenty od $1450/m² (ok. 5800 zł), niektóre projekty z opcją rat 0% bez banku przez 24 miesiące. Pełen apartament 27 m² do wynajmu od $40 tys (160 tys zł). Dostępność dla małych inwestorów.
Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na takich samych zasadach jak obywatele Gruzji, bez ograniczeń. Procedura zakupu: 1-3 dni. Rejestr nieruchomości online (publicznie). Brak skomplikowanej biurokracji.
Większość polskich biur sprzedaje Ci nieruchomość w Gruzji „przez Skype". My działamy inaczej: Joanna obsługuje Cię w Polsce po polsku, w Twoim mieście. Lokalny partner w Batumi obsługuje techniczną stronę zakupu na miejscu. Pełna ścieżka, bez niespodzianek.
Sprawdzony projekt, który aktualnie polecamy naszym klientom. W ofercie mamy tylko nieruchomości, które przeszły naszą weryfikację: dewelopera, projekt, lokalizacja, perspektywa najmu. Skontaktuj się żeby otrzymać pełną dokumentację.
Kompleks apartamentowy Next w Batumi to inwestycja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy turystycznej. Apartamenty 27 m² z 1 sypialnią, gotowe do wynajmu krótkoterminowego, z możliwością wykończenia pod klucz. Bliskość plaży, infrastruktura turystyczna, łatwy dojazd z lotniska.
Od pierwszej rozmowy z Joanną w Polsce do odbioru kluczy w Batumi (lub zdalnie). Pokazujemy dokładnie co dzieje się na każdym etapie, ile to trwa i kto co robi.
Spotkanie z Joanną w Trójmieście lub online. Omawiamy Twoje cele inwestycyjne, budżet, oczekiwany ROI, horyzont czasowy. Wstępna rekomendacja projektów, które do Ciebie pasują.
Detaliczna analiza wybranych projektów: deweloper, lokalizacja, ceny, warunki płatności. Konsultacje z lokalnym partnerem w Batumi. Decyzja, który projekt wybierasz.
Zdalnie weryfikujemy inwestycję, dewelopera i lokalizację wspólnie z naszym lokalnym partnerem na miejscu.
Podpisanie umowy rezerwacyjnej (zaliczka 10-15%). Można zrobić zdalnie z polskim notariuszem albo na miejscu w Batumi. Pełna asysta prawna w obu wariantach.
Jeśli kredyt gruziński: decyzja w 48h, dokumenty bez tłumaczeń. Akt notarialny w Gruzji (możesz przyjechać lub zdalnie z pełnomocnikiem). Rejestracja nieruchomości na Twoje nazwisko.
Po odbiorze kluczy: opcjonalnie wykończenie pod klucz (od $200/m²) i przekazanie firmie zarządzającej najmem. Pierwsze przychody z najmu zwykle w 1-2 miesiące od oddania.
Krótka informacja o Twoich celach inwestycyjnych. Joanna oddzwoni w ciągu 24 godzin i umówi konsultację. Bez zobowiązań, bez nachalnej sprzedaży. Dostaniesz konkretną odpowiedź czy Gruzja pasuje do Twojej strategii.