Kupisz mądrzej,kiedy ktoś trzymaTwoją stronę.
Kupowanie nieruchomości to nie tylko wybór mieszkania. To weryfikacja stanu prawnego, technicznego, negocjacje cenowe i ryzyko ukrytych wad. Reprezentujemy Twój interes, nie sprzedającego. Pomagamy znaleźć, ocenić i bezpiecznie kupić.
Sześć obszarów wsparcia.
Nie szukasz mieszkania sam. Bierzemy na siebie selekcję ofert, weryfikację, negocjacje i formalności. Reprezentujemy Twój interes wobec sprzedającego, jego agencji i banku. Konkretne warunki współpracy ustalamy transparentnie na początku.
Wywiad o potrzebach
Spotkanie, na którym dokładnie ustalamy czego szukasz: lokalizacja, budżet, priorytety, deal-breakery. Bez tego trafianie ofert to loteria.
Bezpłatne, bez zobowiązańSelekcja ofert
Najpierw przeszukujemy bazę off-market i sieć współpracujących agencji. Dopiero potem portale: Otodom, Morizon, Trójmiasto.pl. Z 100 ogłoszeń filtrujemy 5-10 realnych kandydatów dla Ciebie.
Off-market w pierwszej kolejnościWstępna wycena
Każdą wybraną ofertę sprawdzamy. Czy cena jest realna w stosunku do rynku, czy są wady, czy nie ma „pułapek" w ogłoszeniu. Wycenę robi Twoja agentka, korzystając z danych transakcyjnych RCN.
Lic. PFRN 31109Weryfikacja prawna
Sprawdzamy księgę wieczystą, hipoteki, obciążenia, status prawny. Łapiemy problemy, których prywatny kupujący nigdy nie zobaczy. Koszt sprawdzenia ponosimy my, klient za to nie płaci.
Współpraca z notariuszamiTransakcje wiązane
Sprzedajesz obecne mieszkanie i jednocześnie kupujesz nowe? Synchronizujemy oba procesy w czasie tak, żeby nie było luki między oddaniem starego a wprowadzeniem do nowego.
Bez stresu i luk czasowychNegocjacje i wsparcie kredytowe
Reprezentujemy Twój interes wobec sprzedającego lub jego agencji. Negocjacje na bazie danych rynkowych. Plus pomoc w kontakcie z bankami, porównanie ofert kredytowych, akt notarialny do końca z Tobą.
Doradcy partnerskich bankówSześć kroków, od pomysłu do kluczy.
Pokażemy Ci dokładnie co dzieje się po kolei. Bez niespodzianek z ukrytymi formalnościami. Każdy etap z czasem trwania i jasnym podziałem ról: co robimy my, a co należy do Ciebie.
Wywiad o potrzebach
Spotykamy się w biurze albo zdalnie. Rozmowa o tym, czego naprawdę szukasz: lokalizacja, budżet (z kredytem czy gotówką), liczba pokoi, must-have, deal-breakery, planowany termin.
Selekcja ofert
Przeszukujemy portale + bazę off-market + sieć kontaktów innych biur. Z 100 ogłoszeń filtrujemy 5-10 realnych kandydatów. Wstępna wycena każdego, czy cena ma sens.
Prezentacje i selekcja
Umawiamy oglądanie wybranych mieszkań. Idziemy z Tobą, zwracamy uwagę na detale techniczne, zadajemy konkretne pytania właścicielowi, robimy notatki.
Weryfikacja prawna i techniczna
Sprawdzamy księgę wieczystą, hipoteki, status prawny, zaległości w wspólnocie. Opcjonalnie: techniczna inspekcja przez fachowca. Łapiemy problemy zanim podpiszesz.
Negocjacje i umowa przedwstępna
Negocjujemy cenę bazując na realnej wycenie rynkowej. Pokazujemy sprzedającemu konkretne dane, nie emocje. Umowa przedwstępna u notariusza, równolegle wsparcie z kredytem.
Akt notarialny i klucze
Akt końcowy. Protokół przekazania mieszkania. Rozliczenie z mediów, sprawdzenie liczników. Wsparcie po, w razie pytań o podatek, remont, czy administrację.
Z agentką po Twojej stronie.
Większość kupujących trafia na agentkę sprzedającego, która reprezentuje interes drugiej strony. My pracujemy tylko dla Ciebie. Oto różnica w typowym kupnie mieszkania za 800 000 zł.
Patrzymy szerzej niż Otodom.
Większość kupujących ogląda te same 50 ofert na Otodom i przegapia połowę rynku. Nasi klienci dostają dostęp do ofert z prywatnych baz, sieci pośredników i nieruchomości, których właściciele jeszcze nie ogłosili publicznie.
Zaczynamy od ofert off-market — często najlepsza nieruchomość nie trafia jeszcze na żaden portal: Otodom, Morizon, Gratka, Trójmiasto.pl. To dopiero punkt wyjścia.
Off-market to nasz wyróżnik. Mamy stały kontakt z innymi agencjami w Trójmieście. Niektóre nieruchomości są oferowane przez 2-3 tygodnie tylko między biurami, zanim trafią na publiczne portale. Ty masz dostęp od pierwszego dnia.
Czasem właściciele nie ogłaszają wcale. Mamy też klientów, którzy chcą sprzedać dyskretnie, tylko przez polecenia. Jeśli Twoje oczekiwania pasują do takiej oferty, dzwonimy do Ciebie zanim ona w ogóle pojawi się w bazie.
Pomagamy różnym kupującym.
Każdy kupujący ma inną sytuację, inny budżet i inne priorytety. Oto najczęstsze typy klientów, którym pomagamy znaleźć dom albo mieszkanie w Trójmieście.
Kupujesz pierwsze mieszkanie
Pierwsza nieruchomość w życiu, z kredytem, niepewnością, mnóstwem pytań. Tłumaczymy każdy krok prostym językiem, pomożemy z dokumentami do banku, weryfikujemy ofertę zanim podpiszesz cokolwiek.
Powiększasz rodzinę albo przeprowadzasz się
Sprzedajesz obecne i kupujesz większe, w innej dzielnicy lub mieście. Synchronizujemy dwa procesy, żeby nie było luki między oddaniem starego a wprowadzeniem do nowego mieszkania.
Kupujesz mieszkanie pod wynajem
Szukasz nieruchomości jako lokaty kapitału. Wspieramy analizą rentowności konkretnej oferty: realny czynsz, koszty, ROI, perspektywa wzrostu wartości. Decyzja na liczbach, nie emocjach.
Cały zespół Ale Agentki
Każde kupno w naszym biurze ma wsparcie całego zespołu — przy weryfikacji prawnej, analizie rynkowej i negocjacjach. Wycenę zawsze robi agentka prowadząca dla swojego klienta.
Pytania, które
masz w głowie.
Zebraliśmy najczęstsze pytania klientów rozważających kupno nieruchomości. Jeśli czegoś tu nie ma, zadzwoń lub napisz, odpowiemy w ciągu 24 godzin.
Opinie naszych klientów.
Opinie zweryfikowane przez Trustindex, pochodzą bezpośrednio z naszej wizytówki Google. Niżej dwie wybrane, dotyczące pomocy przy kupnie nieruchomości.
"Proces zakupu mieszkania przebiegł szybko, sprawnie i bez najmniejszych problemów. Zespół wykazał się ogromną wiedzą, cierpliwością i indywidualnym podejściem. Wszystkie formalności załatwione w błyskawicznym tempie, a ja przez cały czas czułem się w pełni zaopiekowany."
"Karolina znalazła nam mieszkanie poza portalami, dokładnie takie jakiego szukaliśmy. Sprawdzili stan prawny, pomogli z kredytem, byli z nami u notariusza. Bez Ale Agentki nie wiedzielibyśmy nawet od czego zacząć."
Powiedz czego szukasz.
Krótki opis tego, co Cię interesuje: lokalizacja, budżet, priorytety. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin i umówimy bezpłatną konsultację, na której dokładnie ustalimy plan poszukiwań.