Apartamenty na wybrzeżu środkowym - Dębina, Rowy - i w Trójmieście. Dla inwestorów szukających zwrotu z najmu i dla tych, którzy po prostu chcą mieć swój azyl nad polskim morzem. Specjalizujemy się w sprzedaży - prowadzimy Cię do aktu. Przy wynajmie pomożemy znaleźć sprawdzoną firmę zarządzającą.
Inwestycja w apartament nadmorski wymaga argumentów. Oto pięć konkretnych korzyści, które sprawiają że apartamenty wakacyjne nad polskim Bałtykiem to ciekawa alternatywa dla najmu długoterminowego w mieście.
Polskie wybrzeże odwiedza 15 mln turystów rocznie. Same Trójmiasto przyjmuje 5 mln, wybrzeże środkowe 3 mln. To stały, rosnący popyt na noclegi - Polskie wybrzeże to stale rosnący rynek - zarówno dla turystów krajowych, jak i osób z południa Polski szukających własnego miejsca nad morzem.
Ryczałt 8,5% od najmu krótkoterminowego do 100 tys zł rocznie (12,5% powyżej). Bez ZUS, bez VAT do 200 tys zł. Najprostsza forma opodatkowania, deklaracja PIT-28 raz w roku.
ROI z najmu krótkoterminowego nad polskim morzem to 5-8% rocznie brutto (po podatkach 4-6%). To 2-3 razy więcej niż lokata bankowa, plus wzrost wartości nieruchomości (średnio 4-7% rocznie w ostatnich 5 latach).
Dębina i Rowy to nasze główne lokalizacje na wybrzeżu środkowym - spokojne, rodzinne, z bezpośrednim dostępem do plaży. W Trójmieście specjalizujemy się w Sopocie i Gdańsku (Jelitkowo, Przymorze). Każda lokalizacja ma swój profil i inwestorów.
Apartamenty nad morzem są popularne na Booking i Airbnb - wystarczy dobre zdjęcia i pierwsze opinie, żeby się utrzymać w top wyszukiwań. Można sam zarządzać albo zlecić firmie zarządzającej (15-25% od przychodu).
Specjalizujemy się w sprzedaży apartamentów nad morzem - od konsultacji inwestycyjnej, przez wyszukiwanie i prezentację ofert, po finalizację transakcji u notariusza. Nie zajmujemy się zarządzaniem najmem ani prowadzeniem apartamentu - to robisz sam lub przez wybraną firmę. Mówimy o tym wprost, żeby nie było niespodzianek.
Te rzeczy możesz prowadzić sam albo zlecić wyspecjalizowanej firmie zarządzającej (zwykle 15-25% przychodu). Nie polecamy konkretnych firm, ale podpowiemy na czym się skupić przy wyborze.
Specjalna kolekcja apartamentów wakacyjnych - przejdź przez listę, wszystkie są aktualnie dostępne i mogą być inwestycją pod najem krótkoterminowy. Każdy apartament ma kompletną informację o lokalizacji, potencjalnym ROI i sezonowości.
Pełna lista naszych aktualnych apartamentów nadmorskich znajduje się w naszym katalogu ofert. Każdy apartament z tej kolekcji ma kompletną informację o lokalizacji, potencjalnym ROI z najmu krótkoterminowego i historycznym obłożeniu. Skontaktuj się z agentką, aby otrzymać pełną listę dostępnych ofert dopasowaną do Twojego budżetu.
Wielu naszych klientów kupuje apartament nad morzem nie pod wynajem, a dla siebie - jako drugi dom, miejsce na wakacje z rodziną, ucieczkę od miasta. Jeśli to Twój przypadek, podejdziemy do tego inaczej: liczy się nie ROI, a to, czy poczujesz się tam dobrze. Ania Pilecka, nasza agentka specjalizująca się w tej kategorii, pomoże Ci znaleźć miejsce dopasowane do stylu życia, nie do tabelki excelowej.
Od pierwszej rozmowy z agentką do uruchomienia pierwszego najmu. Pokazujemy dokładnie co dzieje się na każdym etapie, ile to trwa i kto co robi. Nic nie zostawiamy w domyśle.
Spotkanie z agentką w Trójmieście lub online. Omawiamy Twoje cele inwestycyjne, budżet, oczekiwany ROI, czy planujesz sam zarządzać najmem czy zlecić to firmie. Wstępna rekomendacja lokalizacji.
Jeśli szukasz najmu całorocznego - pokazujemy oferty w Trójmieście. Jeśli celujesz w najem wakacyjny lub własny azyl na lato - wybrzeże środkowe (Dębina, Rowy). Konkretne oferty z naszej bazy + dane historyczne najmu.
Wybieramy 3-5 najbardziej dopasowanych apartamentów i jedziemy je obejrzeć. Sprawdzamy stan techniczny, lokalizację, dostęp do plaży, perspektywę najmu. Wstępne wnioski po każdej wizycie.
Decyzja, który apartament wybierasz. Prowadzimy negocjacje cenowe (zwykle udaje się zbić 3-8% od ceny ofertowej). Umowa przedwstępna z zaliczką 10%. Pełna asysta prawna.
Finalizacja u notariusza. Jeśli z kredytem: koordynujemy bank i wycenę. Bez kredytu: bezpośredni akt. Wszystkie dokumenty sprawdzane przez nas wcześniej. Klucze w dniu aktu.
Nie zajmujemy się zarządzaniem najmem krótkoterminowym, ale chętnie polecimy sprawdzoną firmę, która to przejmie. Wiele naszych klientów korzysta z takiego wsparcia od razu po zakupie.
Każda lokalizacja ma swój profil - inną grupę turystów, inną sezonowość, inny zwrot. Pokazujemy charakter każdej z nich, żebyś mógł wybrać tę która pasuje do Twojej strategii inwestycyjnej.
Krótka informacja o Twoich celach inwestycyjnych i budżecie. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin i umówimy konsultację. Bez zobowiązań, bez nachalnej sprzedaży. Dostaniesz konkretną odpowiedź czy apartament nad morzem pasuje do Twojej strategii.