Specjalizuję się w obsłudze inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem albo flippów. Znam Wrzeszcz, Oliwę i Przymorze - tam najczęściej moi klienci kupują. Pomagam też w sprzedaży mieszkań inwestycyjnych. Lubię konkretne liczby i twarde ROI.
Nie jestem agentką, która sprzeda Ci marzenie za wszelką cenę. Jestem agentką, która powie Ci prawdę nawet wtedy, gdy nie jest ona najwygodniejsza.
Nazywam się Karolina Wawrzyniak i od 5 lat działam na rynku nieruchomości - głównie w Warszawie, gdzie specjalizuję się w segmencie premium. Zaczynałam w dużej korporacji, gdzie nauczyłam się zasad tej branży, ale szybko zrozumiałam, że tabelki, wyniki i słupki nigdy nie będą dla mnie ważniejsze od człowieka. Dlatego wybrałam butikowe podejście. Takie, w którym klient nie jest numerem w systemie, a jego nieruchomość kolejną pozycją w statystykach.
Lubię ludzi. Lubię ich historie, marzenia i momenty przełomowych decyzji. Być może właśnie dlatego nieruchomości okazały się moim miejscem. Sprzedaż mieszkania czy zakup domu to często coś znacznie większego niż transakcja - to zamknięcie jednego rozdziału i początek kolejnego. Nie znoszę pazerności, nieuczciwości i obietnic bez pokrycia. Wierzę, że w tej branży nadal można działać uczciwie, lojalnie i z szacunkiem do drugiego człowieka.
Zanim trafiłam do nieruchomości, prowadziłam życie pełne różnych doświadczeń - od gastronomii po branżę beauty. Do dziś uwielbiam gotować, bo daje mi to tę samą satysfakcję, co dobrze wykonana praca: tworzenie czegoś, co sprawia ludziom radość. Prywatnie jestem mamą dwójki nastolatków i wielką miłośniczką zwierząt. W życiu i pracy kieruję się empatią, intuicją i przekonaniem, że dobre relacje są warte więcej niż szybki zysk. Regularnie uczestniczę w szkoleniach z zakresu prawa nieruchomości i rynku premium.
"Jeśli choć trochę kochasz to, co robisz, i naprawdę się w tym spełniasz, pieniądze zarabiasz przy okazji."
Pełna obsługa klientów inwestycyjnych. Analiza ROI, ocena potencjału najmu, wybór dzielnic z najlepszą perspektywą.
Dokładna znajomość najpopularniejszych dzielnic Gdańska wśród inwestorów. Lokalne kontakty z deweloperami.
Regularne szkolenia w zakresie przepisów AML obowiązujących pośredników w obrocie nieruchomościami. Procedury KYC dla każdej transakcji.
Oferty, którymi aktualnie się zajmuję. Każda przeszła moją weryfikację: stan techniczny, dokumenty, sytuacja prawna. Jeśli któraś Cię zainteresuje, dzwoń bezpośrednio.
Niektóre z transakcji, które poprowadziłam od oględzin po akt notarialny. Po zgodzie klienta pokazuję case study, żeby pokazać konkretnie jak działamy.
Mieszkanie po dziadkach, skomplikowana sytuacja po dziale spadku. Pomogłam zorganizować formalności, przygotować mieszkanie do sprzedaży, sprzedać za satysfakcjonującą cenę.
Pełna obsługa sprzedaży apartamentu inwestycyjnego dla klienta z Warszawy. Sesja, marketing, prezentacje, negocjacje, akt notarialny - wszystko zdalnie.
Sprzedaż domu z koniecznością wcześniejszej spłaty hipoteki w innym banku. Pomogłam zorganizować całą logistykę finansową i prawną.
Pozytywne opinie napędzają mnie do działania. Każda z osób poniżej zostawiła swoją opinię publicznie, są dostępne w naszym profilu Google. Możesz je tam zweryfikować.
"Karolina okazała się być najbardziej rzetelną i merytoryczną osobą, z którą rozmawiałem w tej branży. Wycena bezpłatna, pisemny raport z porównaniami transakcji w okolicy. Wszystko z poszanowaniem mojego czasu. Pełen profesjonalizm."
"Doceniłam profesjonalne podejście Karolina do obsługi mojego mieszkania. Bez pustych obietnic, bez sztucznie wysokiej kwoty żeby mnie pozyskać jako klientkę. Realna analiza rynku, konkretne argumenty cenowe. Dzięki temu szybko zdecydowałam się na sprzedaż."
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Możemy spotkać się w naszym biurze, u Ciebie, albo online (Teams/Zoom). Powiedz krótko czego potrzebujesz, oddzwonię w ciągu 24 godzin i ustalimy najwygodniejszy termin.
